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工商時報【記者林祝菁╱台北報導】

打房、股市震動，牽動國內房市疲軟，觀望氣氛濃厚，有鑑於此，南僑（1702）昨（9）日召開董事會決定下修台北廠2,809坪的標售底價，從原來的30.31億元下修至25.23億元，同時仍委託戴德梁行進行標售，預計在12月27日召開股東臨時會通過後，即可進行標售，若順利售出，將貢獻南僑EPS逾8.5元。

南僑表示，台北廠銷售近半年來，雖有買家洽議，但適逢不動產行情變動、市場略呈觀望狀態，加上國內打房政策的施行，委託出售契約期間將屆，但卻與股東會決議授權價格尚有落差，因而無法以30.31億元的股東會決議價格順利出售。因此，董事會決定下修標售價格。

南僑積極活化閒置土地，今年針對台灣的幾個廠房進行全面改造，其中桃園廠、中壢廠及台南廠將作觀光工廠，投資額約1,200萬美元，且也將設置中央廚房，在台灣的總投資額約3,000萬美元；至於台北廠(延平北路4段)則由於地處水岸，景觀優美，南僑對開發這塊土地深具信心，集團會長陳飛龍曾對外表示，這塊土地，誰拿到一定會賺錢，一定會有發展空間。

然而，全球經濟卻進入二次衰退的疑慮，國內股市震盪劇烈，整個消費動能萎縮，房市趨向悲觀，雖然一直有許多買家詢問南僑台北廠，但，價格卻成了最大阻力，南僑只好下修。

法人推估，若以總價25.23億元、每坪近90萬元順利標售，將可貢獻南僑EPS8.58元。南僑昨天股價收在28.8元，跌0.25元。